De Spaarhypotheek / Beleggingshypotheek

U betaalt maandelijks een vast bedrag dat bestaat uit rente en premie voor de bijbehorende levensverzekering. Met de lening financiert u uw nieuwe huis. Over deze lening betaalt u rente, die aftrekbaar is voor de belasting. In plaats van de lening in termijnen terug te betalen, gaat u belastingvrij sparen met behulp van een levens- verzekering. Met het grootste deel van de premie, de spaarpremie, spaart u het bedrag van de lening bij elkaar. De rentevergoeding die u hierover ontvangt is gelijk aan het rentepercentage dat u over uw lening betaalt. Het andere deel van de maandelijkse premie is bestemd voor de verzekering van het overlijdensrisico. In geval van overlijden is de uitkering zo groot dat daarmee de hypotheek geheel kan worden afgelost en het huis dus "vrij" is van hypotheek. Aan het eind van de overeengekomen periode ligt er dus een kapitaal ter hoogte van de afgesloten hypotheek klaar om de lening af te lossen. U hebt gedurende de looptijd lage en stabiele maandlasten. Kortom een grote mate van zekerheid.

De Beleggingshypotheek

Een beleggingshypotheek is een moderne spaarhypotheek. Voor steeds meer mensen is naast zekerheid het behoud van vrijheid belangrijk bij het kopen van een huis. Het grote verschil met de spaarhypotheek is dat u optimale bewegingsvrijheid houdt. Vrijheid als het gaat om maandlasten, tempo van aflossen, wijze van beleggen, verbouwingen of verkoop. Het resultaat is veel meer dan een financiering van uw huis. U stemt uw leven niet meer af op uw hypotheek, uw hypotheek past zich aan uw leven aan.

De Levenhypotheek

De levenhypotheek komt bijna overeen met de Spaarhypotheek / Beleggingshypotheek. Het verschil is dat de hypotheekschuld en de opbouw van het vermogen via de levensverzekering niet direct gekoppeld zijn. U hebt zo extra vrijheid om te beslissen over de hoogte van het op te bouwen vermogen. Dit kan aantrekkelijk zijn als u verwacht extra aflossingen te doen terwijl u het verzekerd kapitaal niet wilt wijzigen.

De Annuïteitenhypotheek

Deze hypotheek is vooral geschikt als u graag het fiscale voordeel met lage netto woonlasten in de beginperiode wilt hebben. U betaalt elke maand een vast bedrag dat bestaat uit hypotheekrente en aflossing. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing, zodat u een maximaal fiscaal voordeel hebt. Tegen het eind van de looptijd is het juist omgekeerd.

De Lineaire Hypotheek

De lineaire hypotheek is erg geschikt voor tweeverdieners, waarvan er één na verloop van tijd stopt met werken. Elke maand betaalt u een vast bedrag aan aflossing, zodat de schuld steeds kleiner wordt en u minder rente hoeft te betalen. Het fiscale voordeel is in het begin groot, maar neemt af naarmate meer is afgelost.

De Aflossingsvrije Hypotheek

Bij deze hypotheek betaalt u alleen rente en lost u uw hypotheekschuld niet af. Daarom is deze hypotheek bij uitstek geschikt voor mensen die nu of in de toekomst over een eigen vermogen kunnen beschikken om de hypotheek af te lossen. Het fiscale voordeel blijft gelijk zolang u niets aflost.